映着夏日的晚霞，伴着喜鹊的鸣叫，老人们坐在树荫下纳凉，孩子们在小广场上嬉戏，如今，这个已有35年历史的老旧小区——尖岭小区，经过改造整治，重新焕发了生机。
这只是我市众多老旧小区改造成果的一个缩影。2018年以来，一场关乎民生福祉的城市“蝶变”工程大规模展开，到今年底将完成1175个，这一惠民工程，正在让越来越多居住在这个城市的居民，感受到“幸福来敲门”的喜悦。
高质量改造
老旧小区的“华丽变身”
谁又能想到，这个曾经地面坑洼、雨污水横流、脏乱不堪的尖岭小区，摇身一变成了社区居民口中的“美丽社区”。
走进尖岭小区的南大门口，道路两侧，有居民坐在椅子上读报、聊天，停车线内的车辆停放整齐。“要说变化，这里变化最大了！这条路两侧以前都是小饭馆、小卖部，也被称作小吃一条街，一进小区就能看到这些简易小房，不仅堵路还散发着一股臭味儿。”社区居民郭亮一边说一边竖起大拇指，小区里私搭乱建全部拆除了，尖岭小区露出最初的模样，社区居民都很高兴。
尖岭小区位于我市裕华区，始建于1983年，共51栋居民楼、7排平房。去年，针对该小区特点，改造主要从清理乱堆乱放、私搭乱建、乱涂乱画，硬化地面，更换管道等改善社区环境等方面展开。
“始终坚持高质量改造，全力打造让居民放心、满意的工程。”裕华区尖岭社区党委书记纪月才介绍，对社区里严重影响环境、居民反映非常强烈的市场、饮食一条街及占压消防通道等重点位置进行拆除。据不完全统计，共计拆除各类违建小房550余间，居民自拆120余间，拆除面积8000余平方米，清运各类积存垃圾杂物800余车，使尖岭小区环境得到极大改善。
今年，我市将继续坚持高质量建设，投入资金不低于221元/平方米，主要通过安全问题改造、居住功能提升及环境整治三个方面，实现老旧小区“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的目标。
菜单式服务
小区居民“说了算”
“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题。”通过走街串巷、问计于民，市住建局联合各街道、社区，将老旧小区的情况一一记录下来，有针对性地精准设计改造“菜单”，努力做到应改尽改。
“路好走了，下水不堵了，我们住得更舒服了。”住在十二化建18号楼的居民马金花对小区改造成果赞不绝口，她告诉记者，以前小区排水基本靠渗水，18号楼下的地下水常年积水，社区放了一个24小时的抽水泵，改造之后，排水顺畅了，地下室也干净了。
十二化建社区始建于1973年，建筑面积7.4万平方米，共19栋多层，1栋高层，1151户居民，是一个名副其实的老旧小区。如今，小区内人车分流的硬化路面取代了坑洼不平的道路，污损残旧的外墙粉刷一新，占道经营的小市场变成了党建示范墙，私搭乱建的小商铺拆除后增设了消防通道，每个单元都安装了防盗门和楼宇对讲系统，新栽的树木更让人看得赏心悦目。
“改造项目让居民说了算，力争让每一户满意。”裕华区东苑办事处副主任张福军介绍说，十二化建社区改造期间，总投资215万元，清理积存垃圾2000余立方米、新铺设便道580余平方米、路床整形1200平方米、安装防盗门及楼宇对讲系统71套、砖检查井16座、雨水口8座、栽植灌木160株，使十二化建社区的整体面貌得到了大幅提升。
贴心解难题
推进红色物业全覆盖
除了修修补补，老旧小区改造还为老百姓带来了什么？
记者来到位于青园街的园东园小区，小区大门口的“迎宾墙”让人眼前一亮，中间是一个LED大屏幕，两边印着红色中国结。“这里以前是一个热力站，今年3月份拆除了，别提多亮堂了！”住在园东园12号楼的欧新华说，她指着12号楼西侧一片空地告诉记者，以前这里是一道围墙，围墙另一边是长安区委宿舍，由于疏于管理，小区环境、治安等情况很差。
对比园东园小区改造前的照片，记者发现了很大变化。曾经破烂的围墙和私搭乱建不见了，悬在楼宇之间错综复杂的线网消失了，取而代之的是焕然一新的文化墙、宽阔的路面、整齐的管道，还有崭新的护栏和公共视频。“我们把园东园11、12号楼与长安区委宿舍之间的这道围墙拆了，两个小区合并成了一个，这样更便于管理。”长安区谈西社区党总支书记阎芳说，这两个小区相邻，而且体量都不大，经过充分征集居民意见，于今年3月份进行了合并。
在此基础上，“红色物业”静佳物业公司进一步加强管理，坚持党建引领、多方联动，抓重点、攻难点，积极探索破解老旧小区管理难的新方法、新途径，有效提升了小区环境水平。
如今的园东园小区，不仅有坐的地方，还有玩儿的地方，道路畅通无阻，人们的精神状况都不一样了。欧新华对记者说：“现在很有安全感，新修了大门，安装了公共视频，住得更放心了。”
2018年，我市全面开展老旧小区改造以来，共对843个小区进行改造。目前，今年332个老旧小区改造工程已经进入全面施工阶段，计划在11月份全部完成。同时，全市将加快推进老旧小区红色物业全覆盖，建立健全老旧小区管理服务长效机制，将给市民带来更多的获得感和幸福感。
