市内四区住房和城区建设局、高新区房产管理中心：

为优化保障房资源配置，进一步体现以人为本原则，实现保障房小区管理的人性化和规范化，依据《石家庄市市区公共保障房实物配租家庭换房工作实施细则》（石保安居办[2020]1号）相关规定，现就做好市区2022年第一次公共保障房换房工作安排如下：

一、换房原则

遵循自主自愿、自行协商、主动申请、责任自负、互不经济补偿的原则。

二、换房申请时间

2022年7月26日至8月2日，逾期不予受理。

三、换房条件

1、具有住房保障资格，办理了完整的入住手续并实际入住，已签订《公共保障房租赁合同》。

2、申请人所居住房屋租金缴纳正常，没有欠费情况。

3、同一家庭类型之间可以互换，不同家庭类型居住住房均为集中建设的保障房小区（安苑小区、明珠花园、珍集嘉苑、全城绿洲、秀河小区、秀玉小区、安华家园、尚达家园、建华家园、仁华家园、民华家园、福华家园、和华家园、盛和苑、安和苑1、2、3号楼、南和苑、东安小区、红河小区、依水佳苑、谈安小区1-6号楼、文河小区）的，也可以互换。

4、具有换房意愿的保障家庭（以下简称换房家庭）的目标房源月市场租金，不得超过家庭月收入的三分之一。

5、家庭人口和保障房面积相匹配：家庭人口2人及以下的，互换面积60平方米以下房屋；家庭人口3人的，互换面积80平方米以下房屋；家庭人口4人（含）及以上的可以互换80平方米（含）以上房屋。换房不到一年的不得申请互换，每个保障家庭每年允许换房一次。

6、换房期间家庭状况发生变化的，待换房结束后再进行变更。家庭状态正在变更，没有办理完毕的，不得参与保障房互换。

7、换房家庭租住房屋有配套地下室的，须同时调换。

四、换房程序

1、发布房源信息。换房家庭自行登录石家庄住房和城乡建设局官网“公共保障房互换平台”发布换房信息或通过其他途径自行寻找换房对象。

2、开具《诚信证明》。达成换房意向的家庭，7月26日至8月2日，到各自租住小区的管理单位开具《诚信证明》，领取并填写《公共保障房换房申请表》(一式二份)。

3、提交申请。8月2日18:00之前，换房家庭携带申请人身份证原件及复印件、《诚信证明》，到申请地的区级住房保障部门提交《公共保障房换房申请表》，申请人同时出具书面的承诺书，承诺在换房过程中不存在经济补偿。各级住房保障部门一经发现有经济补偿行为的，取消双方保障资格。

4、区级初审。8月3日至8月4日，区级住房保障部门受理换房申请，在《保障房信息管理系统》中录入申请信息，进行初审，初审通过后，提交至市保障房管理中心。

5、市级审核。8月5日至8月12日，市保障性住房管理中心将各区上报材料进行审核，审核结果报市住建局审批，审批结果发放到各区住建局、市保障房管理分公司。市保障性住房管理中心对审核通过的家庭进行租金核算，并出具《公共保障房换房通知书》，各区住房保障部门负责发放《公共保障房换房通知书》。

五、换房要求

1、查验房屋。换房家庭持《公共保障房换房通知书》到管理单位申请查验房屋，并出具《房屋查验结果》（由管理单位制作填写），明确房屋状态。

2、办理入住手续。验房结束后，换房家庭在《公共保障房换房通知书》规定时间内，交回原《公共保障房租赁合同》，并结清费用；持费用结清材料与换房小区管理单位重新签订《公共保障房租赁合同》，办理换房入住手续。

3、费用缴纳。租金缴纳及相关费用的收取时间及标准，按照《公共保障房租赁合同》执行。

4、信息反馈。换房结束后，保障房管理单位将办理换房的结果提交市保障性住房管理中心。

5、信息更新。市保障性住房管理中心将换房结果进行系统数据更新。

六、其他

1、取得《公共保障房换房通知书》的换房家庭在规定时间内办理换房手续；未在规定时间办理的，《公共保障房换房通知书》失效。

2、在未取得《公共保障房换房通知书》之前，换房家庭不得私自换房。私自换房的，一经发现，即取消其保障资格。

3、换房成功及未按规定时间办理换房入住手续的保障家庭，一年之内不得再次申请换房。

石家庄市保障性住房管理中心

2022年7月22日